乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
浦江•江南里位于郑宅镇宋濂大道与孝感路交口(江南第一家南侧),浦江高铁站旁,湖景电梯洋房
【项目亮点】
1、项目价格为9500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积88.93~129.03㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于浦江县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30910.9㎡;建筑面积67537.06㎡;有9栋;总共284户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金华绿辰物业管理有限公司;物业费住宅:2.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.49,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约129.03㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约129.03㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
1.空间大,宽松气派,边套观景效果好,纯一步到位采光面多无连廊 2.阔景四房,大尺度格局 3.三阳户型 4.三开间朝南 5.南北通透坐北朝南 6.赠送面积多,设备平台加上两个阳台一半面积 7.方方正正没有浪费面积
B\'户型-三居室-建面约88.93㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B'户型
该户型建面约88.93㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
1.双开间朝南 2.公摊小得房率高 3.功能间分配合理,动静分明 4.百变空间,可以自由分割
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是江南第一家(公交站), 与楼盘直线距离为243米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是浦江县郑宅镇银河幼儿园,距离楼盘67米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是浦江县人民医院郑宅院区,距离楼盘839米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为信诺百货购物中心,距离楼盘135米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88.93~129.03㎡,价格约9500元/㎡,适合意向定居浦江县的刚改、改善购房人群
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