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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

滨江·都市外滩位于东城街道皇城南路与铁岭路交汇处,55万方花园宜居大境

【项目亮点】

1、项目价格区间为约18000-20000元/㎡

2、项目户型面积112~118㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于永康市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积170000㎡；建筑面积550000㎡；有62栋；总共2200户；建筑类型包括板楼、联排。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为滨江物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

宸品-三居室-建面118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图宸品

该户型建面118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

L型厨房，人性化动线设计，操作流畅舒心，氤氲温情；开阔边厅设计，空间透亮气派。

L户型-三居室-建面约112㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L户型

该户型建面约112㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明户型，明厅明厨明卫，室内阳光流连、清风婉转；L型厨房，操作顺畅，井然有序，共享烹饪温馨时刻。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是苏溪村口(公交站), 与楼盘直线距离为679米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是永康市风车幼儿园，距离楼盘475米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为杭州医学院附属第一人民医院，距离楼盘1540米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是世纪华联超市(皇城南路店)，距离楼盘415米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含112~118㎡,价格约18000-20000元/㎡，适合意向定居永康市的刚改、改善购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。