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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

保利阅云台位于金东区纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北地块,多湖CBD纯改善封面巨著

【项目亮点】

1、项目价格为23650元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积98~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于金东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45300㎡；建筑面积95100㎡；有14栋；总共846户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

阅鉴东拓-三居室-建面98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图阅鉴东拓

该户型建面98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明边套，阳光格局，通透性佳，映见都心繁华万象。餐客双厅，增扩起居空间，臻配瞰景飘窗，视界卓越。阳光主卧，自带阳光飘窗、独立卫浴，悦享安逸领域。

云上峯景-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云上峯景

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南向四开间，三卧朝南，天赋高光，藏纳理想居境。大气餐客厅，非凡品位，精呈风范。空间敞亮，视界远阔，畅揽都会盛景。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是金义东线大堰河街(地铁站), 与楼盘直线距离为1290米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是公交一公司(临)(公交站), 与楼盘直线距离为103米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是泉源社发幼儿园，距离楼盘615米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是金华市人民医院金东分院，距离楼盘1382米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为紫金湾购物中心内，距离楼盘514米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~143㎡,价格约23650元/㎡，适合意向定居金东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。