乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
滨江建杭坤和望品位于义乌市春晗路与宾王路交叉口西南侧,低密社区,生态宜居
【项目亮点】
1、项目价格为36000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积111~169㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于义乌市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积62460.87㎡;建筑面积190000㎡;有23栋;总共938户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为滨江物业;物业费住宅:3.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
品藏-四居室-建面169㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图品藏
该户型建面169㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南向四开间,全明格局设计,开阔境界彰显主人高级品味。 横向巨幕非凡视界,胜藏一城风光。
望宸-三居室-建面111㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图望宸
该户型建面111㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
一梯一户,高雅门庭礼遇,享私密归家仪式,大宅居住荣光从容开启。宽境大边厅,空间流畅通透。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为金义东线春晗(地铁站), 与楼盘直线距离为751米;
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是万体广场(下里角塘)(公交站), 与楼盘直线距离为274米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是乖宝宝幼儿园(九号路),距离楼盘236米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为义乌市中医医院,距离楼盘2021米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为鸿翔万体广场,距离楼盘269米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含111~169㎡,价格约36000元/㎡,适合意向定居义乌市的刚改、改善购房人群
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