乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
潮起城央位于金华市金东区金瓯路与纵二路交叉口,综合交通枢纽旁 轻轨口红盘
【项目亮点】
1、项目价格为17000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积81~106㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于金东新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积72057.62㎡;建筑面积200000㎡;有25栋;总共1358户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金地物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-三居室-建面约106㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约106㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
客餐厨连通布局,无过道浪费;卧室远离电梯,静谧自在;约10米南向面宽,三开间朝南,采光充足,通风良好;主卧套房设计,270度直角飘窗,更大景观面;标配双卫设计,约6.5米双联阳台,贯通次卧,视野更加宽阔
D户型-三居室-建面约106㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约106㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
客餐厨连通布局,无过道浪费,空间利用率高;约10米南向面宽,三开间朝南,采光充足,通风良好;主卧套房设计,270度直角飘窗,更大景观面;标配双卫设计,约6.5米双联阳台,贯通次卧,视野宽阔
A户型-三居室-建面约81㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约81㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
大气方正格局,南北通透空间敞亮;餐客厅一体化,打造家庭欢乐主场;南向观景阳台,时刻沐浴清风阳光;奢适主卧天地,瞰景飘窗尽揽风光;L型厨房设计,烹饪动线科学流畅。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为金义东线金华南站(地铁站), 与楼盘直线距离为434米;
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是招呼站(公交站), 与楼盘直线距离为123米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是翡翠城幼儿园,距离楼盘424米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是金华市人民医院多湖分院,距离楼盘3031米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是佳佳业超市,距离楼盘161米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含81~106㎡,价格约17000元/㎡,适合意向定居金东的刚改、改善购房人群
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