乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
中奥·东义府位于东阳市东义路白云街道白云社区金成铭座小区南侧50米,东义路·银泰轻轨旁
【项目亮点】
1、项目价格为17000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积97~139㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于东阳市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30218㎡;建筑面积81136㎡;有16栋;总共538户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为乐奥物业;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D1户型-三居室-建面97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型
该户型建面97㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
主卧套房设计,家人各自有属于自己的空间。 合理的动静分区,既享受了天伦之乐又有良好的私密性。
C户型-四居室-建面139㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面139㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,冬暖夏凉,通风效果都良好。 客厅、主卧、次卧均朝南采光良好。
D户型-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约97㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
改善的户型,空间的利用率非常高,户型方正。 餐厅与客厅相连,室内视野更开阔。餐厅直接和厨房相连,厨房操作台大。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为金义东线歌山路(地铁站), 与楼盘直线距离为1319米;
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是荷石塘(公交站), 与楼盘直线距离为229米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是幼学林幼儿园,距离楼盘848米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为东阳市开发区医院,距离楼盘1200米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是新时代精品超市,距离楼盘217米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97~139㎡,价格约17000元/㎡,适合意向定居东阳市的刚改、改善购房人群
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