“还没有竣工验收，竟然通知我们业主来收房，太过分啦！”7月30日，有市民向金华日报义乌分社反映，称位于义乌市佛堂镇的中瑞恒基悦江府项目，在未取得竣工验收备案表的情况下，就通知业主去分批收房，遭到业主们集体拒收。
尚未竣工验收 悦江府却喊业主收房
业主刘先生称，购房合同上约定的交房时间是2022年8月3日。但临近交付，业主们却一点都高兴不起来。“我们收到开发商的交付通知，有业主就提前去现场看了下。”
刘先生合同里约定的几个时间
刘先生表示，合同中约定的绿化在去年12月验收，车库在今年3月验收，但实际上是近两个月才进行赶工的，很多地方都有问题，根本不像已经验收合格的样子。 合院电梯井渗水 地下车库到处是“补丁” 消防箱没有水龙头和灭火器 洋房入户棚歪歪的 园区还处在施工状态 “地下车库渗水，消防箱没有水龙头和灭火器，园区很多树死了，彩色游步道还是黑色沥青路，洋房入户棚还是歪的……”业主们对此很是不满。 更有细心的业主发现，在义乌市建设局的网站上，查不到关于悦江府竣工验收的任何信息。业主翟先生与开发商反复确认此事，对方表示所有证件都齐全，且一个月内可以办证。 开发商拿建筑许可证等冒充“五证” 7月30日上午，心存疑虑的业主们自发组织起来到悦江府交付现场，向开发商讨要说法。“你们公示的证件里，都没有竣工验收备案表，怎么可以交付？” 刘先生告诉记者，悦江府一周姓主管表示，他可以代表悦江府表态，现在项目的确没有拿到竣工验收备案表，但还没到交付时间，“8月3日如果证办不下来，项目会按照合同赔付。” 现场的交付流程图 事实上，7月30日，悦江府无视业主的抗议，仍为一些不明真相的业主办理交付手续。交涉无果，业主们选择向媒体求助。 主管部门： 尚未接到项目申请竣工验收 悦江府是否存在未竣工验收便违规交付的行为？7月30日中午，记者联系了义乌市建设局质安站，相关负责人表示，截至目前尚未接收到该项目竣工验收的申请。 悦江府已开始交付 7月30日13时，记者来到悦江府，发现现场交付氛围浓厚，已有多名业主完成收房。 “我不知道他们没有竣工验收，销售也没跟我们说，我们也不懂这些。”王女士刚与家人完成收房，得知项目尚未验收后，王女士十分震惊。 业主向记者展示悦江府“交付”物证 王女士说，她已全款付清房屋及物业费用。与她一样，现场有多名业主不知情便完成了交付手续，现在也在集体维权。 业主收到的“入伙通知书”及交房短信 现场，其他拒绝收房的业主也向记者展示了开发商通知收房的短信及通知书。在入伙通知书上，明确写着“7月30日至8月3日正式交房”。 悦江府工作人员在与业主交流中，也向前来验房的业主表示，“今天要交的话可以交了。” 有业主在领取验房钥匙 记者了解到，根据《建设工程质量管理条例》第十六条第三款规定，“建设工程经验收合格的，方可交付使用。” 悦江府那名周姓主管见记者采访，上前沟通，但他说自己并不是可以代表悦江府回复媒体的负责人，会有媒体负责人进行回复。可当记者询问媒体负责人联系方式时，他却以个人隐私为由拒绝向记者提供，同时表示该负责人会主动与媒体联系。 交付连夜被叫停 主管部门已介入调查 今天上午，记者看到悦江府现场有关交付的物料都已清除，原交付办理区域也被围栏隔开。 开发商在现场张贴了通知∶因非我司原因，项目竣备证预计8月3日前难以取得，故我项目交付活动即日取消。具体交付时间我们将另行通知。给各位业主带来的不便敬请谅解！ 而业主们今早已收到了开发商发来的短信，与这份通知的内容大体一致。对此，有业主追问工作人员，所谓“非我司原因”到底是什么原因，并没有得到回应。 记者了解到，昨天义乌市建设局已会同佛堂镇人民政府对开发商进行了约谈，交付行为被连夜叫停。目前，多部门已介入调查。 针对业主关心的“非我司原因”，今天上午，悦江府一胡姓负责人向本报做出回应，称悦江府已具备验收条件，但由于开发商与施工单位存在一定经济纠纷，施工单位不愿配合进行竣备验收，所以没法顺利拿到竣备证。 “原本预计8月3日能完成竣备，所以提前布置了现场。业主所提到的一些问题，我们都有记录，会在正式交付前整改到位。”该负责人表示，开发商是本着“保交付”的心态，让业主先行验房、提出问题，并没有强制的交房动作，“也请业主放心，中瑞恒基一定会对业主负责到底。”
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