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潮涌长三角，扬帆正当时。长江三角洲区域一体化发展上升为国家战略，地处长三角南翼的浙江之心金华，创新联接、产业承接、开放对接、功能相接、交通连接、服务链接、生态共接、改革衔接，在长三角一体化的大潮中迸发出创新活力。

科技创新引领作用突出。深度融入长三角G60科创走廊，金义科创廊道建设加快推进，成功跻身国家创新型城市创建行列。“十四五”期间，聚焦“一轴一廊一带三圈”都市区发展主导方向，围绕先进制造业、现代服务业、交通设施、生态环保、城市建设、社会民生六大领域，带动全市固定资产投资年均增长10%以上。

世界著名建筑大师贝聿铭说过：“对于一座城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”随着金华城市向东扩展，市级国土空间总体规划的编制、数字创新、科技农业等产业的导入，金义新区应运而生，如今，金华金茂未来科学城顺势起势，更是奠定了金华“城市向东”的历史格局，从都市圈、城市群到自贸区等国家大战略，无不围绕着城市布局规划。

PART 1：武义江畔的下一个“浦东”

超前城市规划，建设开放、创新、高品质的金华

东湄之于金华，正如“浦东之于上海”，金华金茂科学城所在的东湄单元是集未来工作生活、产业创新示范、生态休闲体验于一体的浙中产城融合样板区，是品质城市建设的标杆区，自东湄单元海棠东路以北区块控制性详细规划批复实施以来，为东湄单元城市更新、未来设施建设、基础设施完善等方面提供了有效指引。

开放东湄。面向全球、服务全国、着力提高两个扇面的辐射能力，全力服务“一带一路”建设、长江经济带发展、长三角区域一体化等国家战略，成为推动长三角更高质量一体化发展的重要引擎。对标国际最高标准、最好水平，打造更高水平的创新产业试验区，强化开放型经济集聚功能，打造世界一流营商环境，让东湄单元成为全球投资、贸易、创业的最佳目的地。

高品质东湄。将改革开放成果惠及全体人民，建设更多优质的学校和医院，更多怡人的公园绿地，更加便捷的高铁、轨交，以及更多层次、更加多元的商业中心、文化设施和体育场馆，满足人民日益增长的物质文化需求。坚持保护历史文化遗产，让生于斯、长于斯的人们能忆起往事、看见历史、记住乡愁，让东湄成为充满获得感、幸福感、安全感的最佳居住地。

远见东湄。依托金华金茂未来科学城城市运营项目，东湄单元将建设世界一流科学城，聚焦战略领域，汇聚一大批“ 国之重器”的大型科学设施，集聚一大批国内外ding尖科学家、科研机构、研发中心和创新平台，为科技进步、产业升级贡献杰出研究成果，为人类福祉贡献中国智慧。创新之光不只聚焦在科学和创新产业领域，还将无远弗届，投射到文化创意、城市管理、社会生活等各个方面，让东湄成为智慧、灵感、梦想的最佳实践地。

PART 2：优化城市规划，助力东湄高质量发展

优化地块开发指标，完善公服配套设施和市政设施

区域核心的东湄单元是集未来工作生活、产业创新示范、生态休闲体验于一体的浙中产城融合样板区，是品质城市建设的标杆区，城市规划将全面落实上位规划和专项规划的需要。

1. 落实上位规划和专项规划的需要

随着市级国土空间总体规划的编制，东湄片区的建设用地规模、城镇开发边界及生态绿楔的布局将发生较大变化，对规划范围及用地规模进行调整，并相应向南扩展规划范围。市区先后制定了各类专项规划，如快速路网规划、中小学教育布局规划等，因此有必要与相关专项规划做好衔接，并就公共设施、市政设施具体落位情况进行分析。

2. 衔接周边已批规划

根据周边已批控规方案，统筹打造环城南路的城市整体形象界面，与已建的亚运场馆、公园、教育设施进行片区联动，对沿环城南路的整体功能与形象优化。

3. 区块自身发展诉求

为了推动片区整体开发，提出“创新地标、数创园、科创园、教育配套、文化中心、未来社区”等六大城市标志项目建设，金华金茂未来科学城对控规的用地性质、用地指标、道路交通等做出优化调整。

为了积极应对中心城区交通长远发展，提升交通系统整体效率，作为需对区块内外的路网进行整体优化，六纵六横道路与环城南路、海棠路、东市街、康济街、复兴街等道路的衔接进行优化调整。

结合区块用地规模和功能定位，重新测算规划范围内人口规模，结合五分钟、十分钟、十五分钟生活服务圈要求配套相应的文、教、体、卫等设施。

在片区开发新形势下，以市场需求为导向，优化调整部分用地的用地性质、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等经济技术指标，营造别具一格的城市风貌，打造品质城市标杆区。

作为金义新区发展的前沿阵地和“主战场”，步入2022盛夏时节，如今的东湄片区城市建设奋战正酣，城市基建项目全面开花，一批批项目开工上马，一批批项目竣工落地，区块面貌日新月异，吸引着更多的高新名企、头部企业、专家院士的入驻和加入，汇成推进区域高质量发展的强大动能。

PART 3：城市未来高地，不可错过的好地机遇 

东湄单元核心区，共享板块发展的盛宴

金华金茂未来科学城正如火如荼建设中，板块有3宗涉宅地计划在下阶段推出，均位于核心区，共享板块发展的盛宴。

地块指标

3宗地块与板块重点标杆项目东湄未来社区毗邻，在坐享金华城市发展东移和城市规划利好的大背景下，在板块内部的小环境也十分优越：

无可比拟的区位优势：占据金华金茂未来科学城的门户区位，全享未来大城空前配套。

贯通畅捷的交通优势：周边的环城南路、武义街、东市南街等主干道是便捷沟通金华市区其他几个城市发展成熟区的重要干道，未来更坐享金华金茂未来科学城“六纵六横”路网。

未来中央公园生态低碳：与武义江一线之隔，拥有难得的一线江景，坐拥约30万方未来中央公园绿都，是金华置业人群的“心头好”。

丰盈配套高质量生活：地处板块核心，就近可享有东湄未来社区相关配套、已建成开放的城市会客厅、正在推进的建设的东湄公园、城市文化中心、东湄绿谷公园等。

高智创智圈层聚居地：板块规划的数创经济园、科创园都将引进优质的产业人口，未来将是地块的重要客群，云集全球化创智人才的高端圈层。

如今，金东区正秉承更远大的格局向着更高的发展迈进，金华金茂未来科学城作为金东区重点建设项目，每一步进展都牵动着各方的心。项目将蓄势腾飞，与浩浩汤汤的武义江交相辉映，为江岸风光再添一道壮观景象，撑起东湄片区腾飞的脊梁，引领金东发展新风向。