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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

金开城投·翰文府位于金华市婺城区永康街与宾虹路交叉口（金华图书馆东侧）,江南正芯、难得上品洋房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为17707元/㎡可供参考

2、项目户型面积78~168㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为17707元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10930.27㎡；建筑面积29032.83㎡；有5栋；总共132户；建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费商铺：3.8元/平米/月；住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

168D-四居室-建面168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图168D

该户型建面168㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

硒 独门独户:私享入户前厅,私密且尊崇,独立收纳整洁美观 U型大厨房:U型中厨,开放式西厨,盛纳全家族的欢乐食光 画 臻稀南向双套房:适合三代同堂全龄居住,礼遇家族尊崇生活 哪南向约15.2米大面宽:超尺度四开间,在家享受沉浸式阳光假期 题约8米跑道式阳台:Pus级宽屏视野,创新无边际瞰景新想象

78A-三居室-建面78㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图78A

该户型建面78㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

酬餐客一体横厅:流畅空间,容纳生活娱乐多场景 翻L型厨房:分区明确,操作顺畅,定义美味生活 独立书房:一方精神自由空间,静享翰墨书香 画南向双卧:让阳光成为日常,品质生活不将就 题边套户型:270°景观视野,全明通透,室室采光

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是金义东线双溪西路地铁站C口, 与楼盘直线距离为653米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是三溪堂国药馆(临时站)(公交站), 与楼盘直线距离为142米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是新世纪花园幼儿园音乐艺术园，距离楼盘237米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个三甲医院，最近的是金华市中医医院2号住院部，距离楼盘484米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是兆丰超市(欧景名城店)，距离楼盘153米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含78~168㎡，适合意向定居婺城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。