正文

地块位置：八一南街以东、志和路以南、文和街（规划道路）以西、规划道路以北

出让面积：99870平方米，约150亩

容积率：2.0-2.2

起始总价：141716万元

最高限价：162973万元

起始楼面价：6450元/平方米

最高楼面价：7418元/平方米

最高售价：24610元/㎡

地块位置

地块现状

限价要求：

住宅销售均价不高于21400元/平方米，最高单价不高于24610元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。

该限价均价为整盘均价，不再对低层、多层房屋进行系数调整。

单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价（21.4万/个）。

本次出让地块总地价设最高限价162973万元。

其他要求：

地块配建人才住房，人才住房户型建筑面积为80至144平方米，总建筑面积不低于可销售住宅面积的10%（不低于14300平方米），具体要求详见《开发区商业综合体地块人才住房建设移交监管协议书》。

零售商业（B11）功能计容积率建筑面积不少于600平方米且不大于1000平方米；

地下若设置商业功能，应集中布局在商业建筑地下，建筑面积不少于5000平方米且不大于9000平方米（计入容积率）。

商业综合体住宅部分开盘条件：商业综合体基础达到正负零，住宅预售40%；商业综合体结顶，住宅预售80%；商业综合体开业，住宅预售100%。

ZX-42-02-24地块西北侧（商业综合体北侧）配建公共交通场站一处，建筑面积不少于3000平方米（不计入容积率）。

地块位置：纵五路以东、浙江大丛林医药有限公司以南、金湖雅苑以西、神丽路以北

出让面积：20245平方米，约30亩

容积率：1.6-1.8

起始总价：33682万元

最高限价：38734万元

起始楼面价：9243元/平方米

最高楼面价：10629元/平方米

最高售价：24150元/㎡

地块位置

地块现状

限价要求：

住宅销售均价不高于21000元/平方米，最高单价不高于24150元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。

单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价（21万/个）；

附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价（10500元/平方米）。

本次出让地块总地价设最高限价38734万元。

其他要求：

地块配建人才住房，人才住房户型建筑面积为80至144平方米，总建筑面积不低于3456平方米，具体要求详见《金华经济技术开发区吕塘单元（ZX-30-09-06）地块人才住房建设移交监管协议书》。

地块位置：李渔东路南、栖凤街以西、东市南街以东、横七路以北

出让面积：37598.7平方米，约56亩

容积率：2.6-2.8

起始总价：57400万元

最高限价：66000万元

起始楼面价：5452元/平方米

最高楼面价：6269元/平方米

最高售价：25300元/㎡

地块位置

地块现状

限价要求：

住宅销售均价不高于22000元/平方米，最高单价不高于25300元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。

该限价均价为整盘均价，不再对低层、多层房屋进行系数调整。

单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价（22万/个）。

本次出让地块总地价设最高限价66000万元。

其他要求：

住宅建筑面积不超过计容建筑面积的35%，商务建筑面积不超过计容建筑面积40%。

沿西侧红线70米范围内可布设建筑高度≤80米的商务建筑，地块内30米≤住宅建筑高度≤70米,地块内未注明部分建筑建筑高度≤20米。

地块配建人才住房，人才住房户型建筑面积为90至144平方米平方米，总建筑面积为可出售住宅面积的10%(不低于3685平方米)，具体要求详见《李渔东路南侧地块人才住房建设移交监管协议书》。

地块内应设置与轨道交通互联互通出入口，并设置地下人行慢行交通系统。地下人行慢行交通系统设计方案与建筑设计方案同步报批。

地块内沿东南角配建公共厕所一处，建筑面积不小于120平方米；另配建居家养老服务设施用房，以上建筑由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金东区多湖街道办事处。

地块内配建建筑占地面积不小于5000平方米公交场站一处，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华市公交集团有限公司。

地块位置：横十路以北、栖凤街以西、横九路以南

出让面积：49671.1平方米，约75亩

容积率：1.3-1.5

起始总价：93150万元

最高限价：107100万元

起始楼面价：12502元/平方米

最高楼面价：14375元/平方米

最高售价：28175元/㎡

地块位置

地块现状

限价要求：

住宅销售均价不高于24500元/平方米，最高单价不高于28175元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。

该限价均价为整盘均价，不再对低层、多层房屋进行系数调整。

单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价（24.5万/个）。

本次出让地块总地价设最高限价107100万元。

其他要求：

其中1000平方米≤零售商业功能建筑面积≤1500平方米，零售商业功能建筑沿栖凤街设置。

地块配建人才住房，人才住房户型建筑面积为90至144平方米平方米，总建筑面积为可出售住宅面积的10%(不低于7310平方米)，具体要求详见《李渔东路南侧地块人才住房建设移交监管协议书》。

地块位置：金德路以南、江飞街以西、规划路以北

出让面积：21270.25平方米，约32亩

容积率：1.8-2.0

起始总价：6747万元

最高限价：7759万元

起始楼面价：1586元/平方米

最高楼面价：1824元/平方米

地块位置

地块现状

限价要求：

本次出让地块总地价设最高限价7759万元。

其他要求：

本地块为保障性租赁住房建设用地，按《金东区江岭保障性租赁住房回购合同》（以下简称《回购合同》）约定执行回购。所有计容保障房面积全部回购。

回购保障房不少于630套，面积不少于36000㎡；商业部分计容面积全部回购。回购的住宅、商铺单价5586元/平方米，地下车位不少于450个，回购单价6万元/个。地块内商业建筑面积不得分割。

地块内配建室外健身场所，面积不少于300平方米。

地块内沿江飞街配建公共厕所建筑面积不少于120平方米；配建社区管理用房建筑面积不少于350平方米；地块内另配建居家养老服务设施用房，以上所有建筑由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金东区政府。

地块位置：丹光东路以北、金盆街以东

出让面积：51580.15平方米，约77亩（其中S1区域用地面积27083.37平方米，S2保障性租赁房区域用地面积24496.78平方米）

容积率：1.8-2.0

起始总价：47480万元

最高限价：54600万元

起始楼面价：4603元/平方米

最高楼面价：5293元/平方米

普通住宅最高售价：20240元/㎡

地块位置

地块现状

限价要求：

S1区域住宅销售均价不高于17600元/平方米，最高单价不高于20240元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。

单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价（17.6万/个)。

本次出让地块总地价设最高限价54600万元。

其他要求：

2000平方米≤S1区域零售商业功能建筑面积≤2200平方米，2000平方米≤S2区域零售商业功能建筑面积≤2300平方米。

本地块S2区域为保障性租赁房回购区域（详见待出让地块用地红线图），按《金东区东孝保障性住房回购合同》（以下简称《回购合同》）约定执行回购。

S2区域（回购保障性租赁住房区域）地块建筑面积（除公建配套面积外）整体回购，回购住宅设计总套数不少于600套,回购住宅计容总面积不少于40000㎡，回购单价为4500元/平方米；地下车位不少于460个（不包括微型车位），回购车位以单价6万元/个。整个地块商业部分计容面积全部无偿移交。