乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
云泰璟园位于金瓯路与二环东路交叉口,28万方商业综合体
【项目亮点】
1、项目价格为17750元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积72~130㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于金东新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积74933㎡;建筑面积263214.5㎡;有14栋;总共863户;建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为杭州滨江物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.4,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
C2户型-二居室-建面约72㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2户型
该户型建面约72㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
全朝南户型;三开间朝南,采光充足;南阳大阳台,满足生活、休闲需求;餐客厅一体,空间感强;明厨明卫
B1户型-四居室-建面130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
四开间朝南,餐客一体,空间开阔,视野无遮挡;整体布局合理,动静分明;主次卧带飘窗,主卧套房设计,保证私密性
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是蔚蓝海岸(楼店)(公交站), 与楼盘直线距离为121米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是蔚蓝海岸幼儿园,距离楼盘82米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是金华市人民医院金东分院,距离楼盘2034米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是欧家邻里中心,距离楼盘755米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含72~130㎡,价格约17750元/㎡,适合意向定居金东的全龄购房人群
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