乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中交碧桂园澄庐位于温寿线与西二环南路交叉口,新区低密纯改善叠墅新盘

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积123~178㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于婺城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46490.19㎡；建筑面积94828.59㎡；有27栋；总共360户；建筑类型包括板楼、叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

悦光听枫-四居室-建面约178㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图悦光听枫

该户型建面约178㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

主卧奢华套房，高配独卫，观景阳台，涵养高贵。动静分区，休息与会客，互不打扰，雅享双重格调。

澄境风轻-四居室-建面约123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图澄境风轻

该户型建面约123㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

约10.7米大面宽，三开间朝南，阳光倾洒满屋。四叶草格局，四室独立，全家起居，互不打扰。套房主卧，配置独卫、大飘窗，自成私密天地。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是万泰广场(公交站), 与楼盘直线距离为441米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是尚学堂幼儿园，距离楼盘643米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是金华众康医院，距离楼盘1078米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是物美超市(万泰店)，距离楼盘441米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含123~178㎡,价格约21000元/㎡，适合意向定居婺城的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。