最近，楼市不是松绑，就是降准利好。
很多人开始感慨：这节奏和味道，跟2015年太像了。
为什么是2015年？
当年，政策也是一波波的宽松，各大城市纷纷松绑限购，宏观政策也接连降准降息。
并且，在一波波宽松之后，楼市迎来第二波大牛市，不少城市房价直接翻番！
平心而论，今年确实与2015年有很多相似！但是今后的房地产却难以再次复制往日的辉煌，像2015年，但绝不会成为下一个2015年！
如今的楼市和2015年相比，已经全然不同，楼市普涨，将会绝迹。
2015年时，市场有明显几个特征：需求旺盛、大家拥有“房价一直上涨”的信仰、裤兜里有钱（居民杠杆低，储蓄率高）
再来看今年的市场：
“买涨不买跌”是大部分人的买房心理现象！
在经历了疫情这个“黑天鹅”、以及多家房企暴雷，在许多人心中，“房价永远涨”的信仰崩塌，其次，在上一次购房大潮中，很多家庭背上了杠杆，但这几年工资收入未见增加，加之疫情导致收入充满不确定性，压制了购买力。
那么，对于刚需客户来说，怎么买？
刚需如何买房 现在是否适合上车？
从5月份开始，金华楼市在限售政策、公积金政策、银行贷款利率三大层面连续出现松绑情况。
从5月5日起，金华市区新房住宅限售三年政策调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易。”二手房执行原来以取证时间为准不变。新房可以比原来提早1-2年时间上市交易。
从5月9日起，金华公积金个人最高贷款额度从30万元上调至40万元，夫妻双方最高可贷80万元（公积金个人账户必须满2万）。公积金贷款二套房首付比例从原先的六成降至四成。
从市区各大银行获悉，目前房贷利率已全面下调，部分银行的首套房基准利率以降至5.0%左右，有的银行甚至能低至4.8%，而银行认定的优质客户还能享受到更大的优惠。
虽然目前还没有具体的政策公布，但是所提出的公积金贷款额度提升和房贷利率的下调，对购房者来说或许不失为一大利好。
对于刚需购房者来讲，陷入了“买不买房”的购房焦灼期。外界充斥着不同的声音，有人认为，刚需购房客户如果不急在一时的话，可以再等等，毕竟新一轮救市大潮下，金华还没真正的出台针对购房客户的买房政策，不妨可以再等等；但也有一种声音认为，现在是入市买房的最好时机。”
楼盘点评
写评论