中央大定调， 

利好频出，楼市向暖

抢抓置业好时机，还看金东C位

万固·云泰璟园

万固人气红盘引爆五月    核芯地段+硬核产品 小长假火热开局    五月已至，初夏的暖阳已落满城市每一处，城市运转如常，往日的生气正向我们喷涌而来，这个红五月，你永远无法想象，被压抑已久的购房需求爆发起来有多强。

活动现场图

五月初以来，万固·云泰璟园售楼处人气爆满，随着城市展厅的盛大开放，更是将人气推向了高潮，这是对一个楼盘最大的认可。

活动现场图

因为，疫情之后，在激烈的市场环境中，购房者已不再是被裹挟前行，而是更趋于理性的思考，选择更加有前景的楼盘，而万固·云泰璟园，择址金华金东区，于一江四园交汇之地，打造总面积约28万方，集时尚、休闲、零售、餐饮、居住等于一体的都会综合体，涵盖潮流购物中心和现代品质人居两种高品质建筑形态，自入市以来便深受购房者推崇。

政策频传 楼市回暖

2022年以来，全国稳定楼市政策密集出台，楼市回暖明显。国家利好政策高频支持，购房者“黄金时刻”已来临。

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1► 中央最新定调

支持各地从当地实际出发完善房地产政策

4月29日中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作。会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管、促进房地产市场平稳健康发展。（消息来源：央广网)

图片来自央广网

2►    地产实体论！

一行两会再定调供给侧和需求侧双向发力

央行、银保监、深交所同日发声支持房地产

5月4日，央行、银保监会、深交所纷纷出台落实金融支持稳经济工作措施，其中重点提及房地产金融措施。

央行：优化金融服务，支持释放消费潜力，促进消费持续恢复。

银保监会：加强“新市民”金融服务，支持“新市民”在城镇创业就业、购房安居、教育培训、医疗养老等方面的金融需求。

深交所：发布《关于支持实体经济若干措施的通知》，其中明确强调：支持房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。

再度定调地产实体论，房企募资、新市民个贷双向发力

继4月19日央行发声定调房地产是实体经济，5月4日，再次强化定调房地产实体论。此次一行两会的同日发声也在房地产供给侧和需求侧金融驱动实质加速。

供给侧：明确支持房企融资需求，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目；

需求侧：加强新市民（未获得当地户籍或获得当地户籍不满3年的各类群体）金融服务，满足其购房需求，对楼市促进重要性不言而喻，此次在供给侧和需求侧双向金融发力，给楼市良性循环开启加速度。（消息来源：XIN号）

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3►    浙江已有9地

出台新政提振房地产市场

4月29日，政治局会议要求房住不炒的同时，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。而在浙江，目前已有9城先后出台新政，涉及与房地产市场有关的方方面面。

温州、嘉兴、义乌、湖州、台州、丽水等城市虽然没有直接调整限购限售政策，但是通过调整首付比例、公积金贷款额度、发放购房补贴、放宽人才落户等多种形式，客观上起到了提振房地产市场的作用。

温州、绍兴将首套房首付比例从30％下调为20％，义乌、台州、丽水则规定首套房公积金贷款首付比例为20％。这一举措将大幅降低首付成本，有利于激活当地房地产市场。虽然目前楼市较为低迷，但随着各地陆续调整房产政策，再加上贷款利率下行的利好，未来一段时间或将是买房的一个窗口期。

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4►   金华政策放松

重磅新政！公积金贷款政策松绑！

限售政策实施后是三年的计算时间是从不动产登记日开始算起，加上交付的时间，相当于你辛辛苦苦抢到的楼盘要锁上五六年！现在就是只要备案之日起满3年起就能够交易，大大降低了新房限购的时限。某种意义上来讲，去年出台的限售政策“放松”了，大大增加了市场的流动性！如果是这样，金华想要买房的朋友们，一定要抓住机会了！

2022年5月9号开始，公积金贷款政策放松，个人公积金贷款额度由30万提高到40万，夫妻组合贷款额度由原来的60万提高到80万。公积金贷款二套房首付比例也降低了，首付比例由原来的60％降至40％。瞄准购房好时机，安家正当时！

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历史早就有迹可循

置业窗口期稍纵即逝

全国楼市“政策发力期”全面到来，而历史的事实告诉我们，每一次政策调整，都是“弯道超车”的好机会！

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2008年，次贷危机，国家4万亿计划出炉

2010年迎来房地产周期第一个峰值

2011年，银行收紧，多城降价促销，央行多次降准降息

2013年迎来房地产周期第二个峰值

2014年，经济下行地产寒冬，放松限购限贷、货币宽松

2016年迎来房地产周期第三个峰值

2019年，因城施策调控期，20年疫情底部反弹，全球资金聚集中国

2021年迎来房地产周期第四个峰值

2022年，此时此刻，楼市利好政策密集出台，新一轮周期蓄势待发（消息来源：国家统计局）

不要浪费每一场危机一丘吉尔

纵观前4次绝佳买房时机均为楼市低迷、成交量下跌，买房者观望情绪浓烈之际，经过调整均迎来楼市上行周期。当下，松绑政策席卷全国，多地楼市回暖。准确把握地产波动周期，2022年或迎来第5次购房良机！

利好不断买房如何选择？

巨擎联手实力更值得信赖

楼市利好不断，对于购房者而言，都是购房的良机，作为深耕浙江26载的口碑房企，更值得入手。

万固·云泰璟园是继万固广场、江潮名邸等著作之后，携手全国知名的商业巨擘云泰商业，以云泰璟园第五子再度深耕城市，缔造一城中芯生活理想。

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择址金华金东区，于一江四园交汇之地，打造总面积约28万方，万固·云泰璟园，集时尚、休闲、零售、餐饮、居住等于一体的都会综合体，涵盖潮流购物中心和现代品质人居两种建筑形态，刷新金华的都会中心标签。

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约13万方的购物中心，荟萃餐饮美食、运动健身、电影、亲子娱乐、冰雪世界等丰富业态，开启金华一站式都会主场潮流生活；现代品质人居，依循两芯三轴多组团的布局，匠心建造清新典雅的建筑，点缀以大型花园、草坪、童趣乐园，以及多功能球场、架空层全龄多主题活动空间等，描绘为都市里让人动心的时尚封面；而这舒心的生活，生态空间的绿地率竟高达41.4%，安然惬意地浸身在建面约82-129㎡都会悦芯美居里，显露出让人陶醉的表情。 

万固·云泰璟园临时展厅

现已盛大开放

（展厅地址：万固广场一楼中厅）

金东芯都会综合体，成就金华全新的时代标签

约82-129㎡ 都会藏品

12#楼加推在即

恭迎品鉴