宾虹小学西侧地块成功出让 金华智园置业公司5.4亿竞得

2018-09-30 16:30:28
摘要| 该地块成为金华市场的一颗定心丸,说明金华楼市并不是一蹶不振,跌落谷底。市场终究会回归理性,房住不炒也会是未来一个长期的制度安排。

  过去的8月,金华土地市场未成交地块三宗,给了楼市一记重拳。如今,备受关注的宾虹小学西侧地块出让被看作是金华楼市的风向标,该地是否会成为第四块未成交地块?9月27日下午,这块高起始价地块正式开拍,直到下午14点55分,首家报价单位才出现,让以为会再次流拍的大伙长舒一口气。然而仅仅经历1轮叫价,最高报价便定格在20000元/㎡,溢价率10.2%,总价5.4亿,由金华智园置业有限公司竞得。按最高容积率算,成交楼面价为12500元/㎡,相较今年5月份出让的保集禹洲府地块低了2850元/㎡,可见房企们拿地逐渐变得谨慎理性,也有助于楼市的健康平稳发展。

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  该地块面积40.8亩,容积率1.4-1.6,为居住用地,地块起始楼面价为11344元/㎡,是金华年内出让的地块中起始楼面价最高的一宗(保集禹洲府地块起始楼面价为10156元/㎡)。根据规划要求,项目高度在24~40米之间,未来将以8-13层的小高层为主。

  

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地块位置地块位置

  在地块建设规划条件中提出,该地块项目不得设置阳台、阁楼等,未来将以全封闭阳台的形式呈现,并且地块将实行全装俢政策。

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地块现状地块现状

  该地块配套优势十分明显,地块位于双龙南街以东、海棠路以北,所属学区为宾虹小学和十五中,与宾虹小学仅一墙之隔。周边聚集了很多住宅小区,比如保集半岛、永盛新阳光、湖海塘庄园、绿城海棠等。地块北侧是江南新城,商业、银行、娱乐配套等早已成熟,尽享城市生活便利。

周边成熟小区周边成熟小区

  地块西北方向是湖海塘公园,做为金华享有小西湖美誉的公园,每天都吸引着大量市民前往游玩,而地块所处的位置距离湖海塘很近,直线距离100多米,穿过海棠路便可到达,附近的业主闲时散步娱乐颇为方便。

湖海塘公园湖海塘公园

  如此优质地块成功出让原本并无意外可言,但如今的大环境下,土地流拍增多,楼市成交不济,该地块成为金华市场的一颗定心丸,说明金华楼市并不是一蹶不振,跌落谷底。市场终究会回归理性,房住不炒也会是未来一个长期的制度安排。

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