市场整体成交综述

  7月2日-7月8日,根据金华透明售房网数据统计,新房共计成交235套,环比下跌68.1%,共计成交面积26988㎡,成交总金额约37758万元,成交均价约14820元/㎡;二手房市场共成交338套,环比下跌14.2%,共计成交面积36623㎡,成交总金额约35248万元,均价约9489元/㎡。

  一、新增供应情况

  二、商品房市场

  上周商品房市场共成交235套,共计成交面积26988㎡,成交总金额约37758万元。

  市场综述

  上周商品房市场共成交235套,共计成交面积26988㎡,成交总金额约37758万元,均价约14820元/㎡。其中,住宅成交157套。

  区域成交面积情况,江南成交面积约4356.52㎡,江北成交面积约1415.6㎡,婺城区成交面积约3562.18㎡,金东区成交面积约13530.48㎡。

  区域成交均价情况,江南成交均价约18049元/㎡,江北成交均价约17385元/㎡,婺城区成交均价约10883元/㎡,金东区成交均价约13302元/㎡。

  区域成交金额情况,江南成交金额约7709.31万元,江北成交金额约2544.13万元,婺城区成交金额约4187.78万元,金东区成交金额约19447.1万元。

  三、二手房市场

  上周二手房市场共成交338套,共计成交面积36623㎡,成交总金额约35248万元,均价约9489元/㎡。

  四、报广宣传

  五、土地出让

  六、土地成交

  利弗斯敦观点:根据金华透明售房网数据统计,7月2日-7月8日全市共计成交商品房235套,环比下跌68.1%,其中住宅成交157套;二手房成交338套,环比下跌14.2%。七月首周,新房二手房成交出现下降,符合淡季销售的状态。土地市场方面,上周一婺城新区和金东区均有地块成交,房企新面孔浙江万固继拿下金义石泄2#地块之后再次以8.34亿夺得婺城新区一宗住宅用地,楼面价4528元/㎡,加上万泰控股和万庆科技取得的一宗商住用地,使得婺城新区新盘较少现象得到一定缓解;而备受关注的金东184亩涉宅用地则被深耕金华的金地集团以近乎底价拿下,不禁令人感慨楼市是否因此降温。利弗斯敦认为,如今金义都市新区和金东区过于火热,大量投资客纷纷前往投资,价格也持续上涨,而婺城新区却很少有人提及,其实婺城新区的低总价特别适合首次置业预算又不高的刚需客,出行还有便利的BRT,或许已是少有的“刚需福地”。