2018年金华学区房又涨价!重点学区普遍1.8万+

2018-03-20 15:14:57
摘要| 2018最新金华优质学 区的价格如何变化,如今多少钱一平米,家长们都知道吗?

  其实,对于金华爸妈来说,是不是地王都不重要,能不能买到优质学 区房才是重点!

  父母怎会让孩子输在起跑线上呢?学 区房再贵,为了孩子的未来,咬咬牙贷款也要买买买!2018最新金华优质学 区的价格如何变化,如今多少钱一平米,家长们都知道吗?

  据国家统计局数据显示,

  金华1月房价继续上涨,

  新房环比上涨0.2%,同比涨幅9.3%;

  二手房环比上涨0.3%,同比上涨7.5%。

  在浙江省内4个重要城市中,

  金华二手房涨幅位列第二。

  另据安居客数据显示,截止3月5日,金华3月二手房均价 15153 元/m²,环比上月上涨 2.05% ,同比去年同期上涨 45.81%。那么学 区房价格又是如何呢?

      (重点学 区重点小区介绍)

       东苑小学

  ■ 简介:东苑小学创办于1999年,目前有72个班,3300余名学生,教职员工181名。虽办学时间不长,办学成效卓著。17年来,荣获全国教育系统先进集体;全国艺术教育特色单位;全国科技体育传统校;国家级语言文字规范化示范校等市级以上荣誉80余项。

  ■ 直属小区:泰地世锦园、盛世绿园、米兰花园、万达花园、婺江新村、工商城、百合嘉苑、今日嘉园、香格里花园、冠达满庭芳、圣明公 寓、棕榈湾、华园小区、紫岚苑、新纪元公 寓、丹溪佳苑、丹溪锦苑、紫荆苑、假日城市花园、丽都花园等20多个小区

  推荐小区:百合嘉苑

  2月均价:19108元/m² 

  小区地址:八一南街以西,东莱路以北

  周边配套:周边学校、商场、医疗、休闲设施齐全,生活基础配套设施完善。超市: 大润发超市、福泰隆超市江南店、世纪联华超市、物美超市;银行:光大银行、招商银行、交通银行、宁波银行、中国银行;医院:中医院、文荣医院、金华艾克医院、口腔医院;学校:五中、十五中、东苑小学等;酒店: 阳光绿洲生态园酒店、今日大酒店、江南会商务大酒店、金城国际酒店、申华商务酒店等。

  小区优势:与周边小区相比小区入住率高,位置位于八一南街主干道,交通方便升 值潜力大。小区总价相对便宜,小面积房子较多,相对来说更容易让人接受。

  小区劣势:小区物业品质一般,小区绿化环境一般。

  重点推荐房源:

  ★百合嘉苑:12楼,面积38.8平米,单身公 寓,78.8万,精 装修。联系电话:13566777028。

  ★百合嘉苑:9楼,面积42平米,单身公 寓,82万,中等装修。联系电话:13566777028。

       南苑学 区

  ■ 简介:南苑小学、南苑中学的教育教学质量深受社会各界广泛信赖。其中南苑小学先后被评为省级文明学校、省教科研先进集体、金华市示范学校、教育质量综合评估AAA级学校、金华市知心家庭学校;南苑中学的学科的合格率、优秀率、毕业生被省一级重点中学录取的比例均以较大的优势位居市区第一。

  ■ 南苑中小学 区重点15个小区:南苑小区、中景小区、百盛大厦、申华花园、亚达小区、紫阳豪庭、桂花园小区、汪姜路、星河印象、下官桥社区、零号小区、国贸街、安平里、公交公司宿舍、灯具市场。

  ■ 南苑中学服务区22个小区:新世纪花园、香榭花园、杏林苑、欧景名城、利玛国际、金报公 寓、江南明珠、双溪小区、科信大厦、婺星小区、万通国际、云天广场、置信广场、双馨路、中医院、云都广场、雅苑、红旗小区、联建小区、南滨花园、四通大厦、胜合花园。

  推荐小区:南苑小区

  2月均价:18615元/m²  环比↑0.74%

  小区介绍:南苑小区位于宾虹路以北,双溪西路以南,区位交通优势明显,无论自驾公交出行都很方便,银行、商超、菜场等生活配套齐全小区共分为东区和西区。二手房价格在1.7-2.2万/m²,月租金在1300-1800元/月。

  小区优势:南苑正学 区,上学方便,小区旧城改造涣然一新,环境设施完善,市中心位置交通便利,购物、教育、医疗、娱乐配套齐全。

  小区劣势:小区内停车位紧张,道路窄拥挤,房屋基本都昌上世纪80年代末,90年代初建造年代久

  重点推荐房源:

  ★双溪西路建行楼上3楼,69.8方,119.8万,清爽装修,2室1厅1卫,看房方便,南苑正学 区。联系电话:15088220117。

  ★南苑东6楼,60方,附房11方,123万,简单装修,2室1厅1卫,看房方便,南苑正学 区。联系电话:15088220117。

      宾虹小学、十五中学

  ■ 简介:宾虹小学于2009年9月1日正式落成,投入使用。学校占地50亩,设计规模48个班,已投入资金4500余万元,体现“硬件设施,师资队伍,教学水平”办学定位,是金华市区目前规模、现代化雏形小学。十五中学地处开发区东莱路,是金华市政府南迁的配套工程,是市区规模较大、设施配备最好的初级中学之一。

  ■ 直属小区:保集半岛、新都会、悦府江南、中央御府、和信花园、天龙南国、保集蓝郡、当代华府、江南春城、银泰广场、钻石轩、南市小区、永盛新阳光、中基幸福里等

  推荐小区:永盛新阳光

  2月均价:18288元/m²  环比↑1.55%

  物业类型:普通住宅、排屋

  楼盘地址:双龙南街以西,330国道以北

  周边配套:金城国际酒店、江南会商务大酒店、金华和美金磐大饭店、汽车南站、BRT站点

  医  院:金华艾克医院、金华口腔医院、金磐开发区医院分院

  菜  场:新农贸菜场、金华农贸市场、金华农贸市场果蔬水产批发市场

  银  行:招商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行、工商银行

  学  校:金华市第十五中学、金华职业技术学院、金华市宾虹小学、金华市丹溪小学、海朵幼儿园

  公  园:湖海塘公园、大黄山公园、体育中心

  小区优势:小区位置好、周边配套齐全、出行方便、总价低

  小区劣势:物业相对来说不是很好

  重点推荐房源:

  ★永盛新阳光:11楼,面积71.6平,价格120万,两室两厅一卫,中装,满五唯 一。联系电话:18857908869。

  ★永盛新阳光:12楼,面积62平,价格100万,精 装修,一室一厅一卫的,看房提前联系,满二年。联系电话:18857908869。

  推荐小区:江南春城

  2月均价:16998元/m²  环比↑1.17%

  物业类型:普通住宅

  楼盘地址:八一南街金磐路交叉口、三路口

  周边配套:汽车南站、BRT站点、君度酒店、大润发

  医  院:金华艾克医院、金华口腔医院、金磐开发区医院分院

  菜  场:新农贸菜场、金华农贸市场、金华农贸市场果蔬水产批发市场

  银  行:招商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行、工商银行

  学  校:金华市第十五中学、金华市宾虹小学、海朵幼儿园

  公  园:湖海塘公园、体育中心

  小区优势:小区位置好、周边配套齐全、出行方便、总价低

  小区劣势:马路边、没有小区

  重点推荐房源:

  ★江南春城:面积64平,价格 90万,满两年,简装,房东急售。联系电话:18857908869。

       湖海塘学校

  ■ 简介:湖海塘学校总建筑面积约4万平方米,是目前我市义务教育阶段规模最大的学校。

  ■ 直属小区:金桂苑、银桂苑、新纪元香湖、湖海城市花园、滨江金色蓝庭、金地格林春晓、保集湖海塘庄园等

  推荐小区:湖海城市花园

  2月均价:17000元/m²

  出租价格:2200-3000元/平米

  主推面积:89平米

  楼盘地址:八一南街与和悦路交叉口

  周边配套:湖海塘公园、大润发超市、公交南站、新农贸、体育中心、BRT沿线

  小区优势:小区新、环境好、户型不错。

  小区劣势:未满二年,税费高。

  重点推荐房源:

  ★湖海城市花园:3楼,面积88方,三室两厅一卫,150万,毛坯。联系电话:13858124740。

  ★湖海城市花园:9楼,面积126方,四室两厅两卫,215万,毛坯。联系电话:13858124740。

  推荐小区:悦府江南

  2月均价:17300元/m²

  出租价格:2000-2500元/平米

  主推面积:60、98平米

  楼盘地址:新汽车南站以东、义乌街西面、330国道北面

  周边配套:小区周边配套齐全,大润发超市、公交南站、新农贸

  交通状况:位于新汽车南站和330国道,交通十分便利、构筑便捷交通网。经330国道,可通畅到达杭金衢高速、金丽温高速。

  小区优势:总价低、小区新、地段好。

  小区劣势:没有阳台。

  重点推荐房源:

  ★悦府江南:5楼, 面积61方,两室一厅一卫,109万,毛坯。联系电话:13858124740。

  ★悦府江南:4楼,面积61方,两室一厅一卫,126万,豪 装。联系电话:13858124740。

  推荐小区:保集蓝郡

  2月均价:19000元/m²左右

  主推面积:89平米

  楼盘地址:义乌街和信路交叉口、新330国道以北、东临武义江

  周边配套:湖海塘公园、大润发超市、公交南站、新农贸

  交通状况:24,K24支,11,K12,308,19,27,330,BRT

  小区优势:小区环境好,各种户型都有。

  小区劣势:均价相对较高,89方只有2房。

  重点推荐房源:

  ★保集蓝郡:1楼,面积89方,两室两厅一卫,155万,精 装。联系电话:13858124740。

  ★保集蓝郡:16楼,面积71方,两室一厅一卫,132万,简装。联系电话:13858124740。

       江滨小学、第五中学

  ■ 简介:江滨小学1996年建校,建校20年来培养了众多学子,走向国内外各个领域,成了各行各业的精英。江滨小学还是足球特色学校,获得诸多荣誉。金华五中创办于1898年,是金华最古老的新学堂,也是金华市惟一一所两次获“浙江省自然竞赛优胜团体”荣誉称号的学校。

  ■ 直属小区:信华花园、江滨小区、市园丁新村、月亮湾、紫东苑、绿茵小区、碧云小苑、富康楼、芙蓉楼、利学楼、金龙广场小区、金龙湾小区、望江花园、紫景苑、华新小区、中村小区等

  推荐小区:江滨小区

  2月均价:17800元/m²  环比↑1.04%

  出租价格:1400-2500元/平米

  主推面积:89平米

  楼盘地址:宾虹路与义乌街交叉口

  周边配套:医疗:文荣医院、金华口腔医院、三江街道社区卫生服务中心;购物:福泰隆便利店(宾虹路)、金华大润发超市;餐饮:海王世家,瑞景食府,潘老壮鸭舌。

  小区优势:江滨五中正学 区,教学质量优秀,周边配套设施齐全,交通便利,购物方便,娱乐设施齐全。

  小区劣势:小区比较老旧,绿化不足,停车位紧张。多以楼梯房为主。

  重点推荐房源:

  ★江滨小区:6楼,中等装修,上证面积79.8方,售价143万,含11平附房,增值税房东会出,24小时看房热线15967097385。

  ★恒丰楼:5楼,中等装修,上证78.8平,售价145万,含8平附房,满五唯 一,24小时看房热线15967097385。

金华四中

  ■ 简介:金华第四中学(浙师大实验中学)创办于1925年,在教育局对各初中办学水平的综合评估中,遥列各校之首,校园整体设计科学合理,是融绿化、美化和亮化于一体的教育现代化示范学校。

  ■ 直属小区:东方巴黎、春天国际、东方国际公馆、婺商国际、明月华庭、红湖路、青年路、常青小区、常平路等

  推荐小区:华缔家园

  2月均价:20000元/m²左右

  出租价格:简装800-1000元、精 装1000-1500

  主推面积:40-60平米

  小区介绍:地处市中心黄金地段二七区块对面,步行十五分钟即可到达市江北人民广场,购物休闲娱乐一应俱全。

  周边配套:生活配套方便,五一路菜场,浙中商贸市场;交通:出行自驾方便,多路公交及公共自行车等设施完备;医院:第五医院,人民医院;商超:沃尔玛超市;银行:工商银行 建设银行 中国邮政银行。

  小区优势:地处市中心位置,次新小区,出行购物方便,周边生活配套齐全,一出门右转就是五一路菜场,步行五分钟就是第五医院,到最繁华的市中心人民广场仅需步行15分钟。离名校四中只有步行五分钟的路程,上下学无需接送。

  小区劣势:小区较小,绿化不足。

  重点推荐房源:

  ★华缔嘉园:红湖路四中学 区,面积56方,挂学 区首选,好出手,市中心位置,交通便利,配套设施完善,过渡房的最佳先择,仅售123.8万。联系电话:15397552520。

  ★东方巴黎:红湖路四中学 区58平,精致装修,拎包入住。楼层好,四中仅一墙之隔,孩子上下学无需接送,挂学 区自住两全其美,价格美丽120万。联系电话:15397552520。

       北苑小学

  ■ 简介:北苑小学创办于1998年,占地34亩,教学楼、综合办公楼等建筑面积达8200平方米,绿化面积7700多平方米。

  ■ 直属小区:北苑小区、新和苑、冠达花园、玫瑰园、芙峰苑、沁园村、婺江公 寓等

  推荐小区:北苑小区

  2月均价:12500元/m²左右

  主推面积:70-98平米 三室一厅一卫

  小区地址:金华市婺城区八一北街

  周边配套:菜场:大型超市、五一菜场、农家乐、回溪公园、公安局、出入境服务、离江北市中心5-10分钟车程;医院:社区诊所、离人民医院、中心医院5-10分钟车程、浙江金华广福医院;银行:工行、农行、邮政、建行;学校:北苑幼儿园、北苑小学;交通:BRT、18路、27路、28路、36路、8路、38路支线、52路、54路、127路、218路、315路等公交车、北苑公共自行车租赁点、离高铁站5分钟车程。

  小区优势:北苑小区离江北市中心近,周边生活配套设施完善,交通便利,同学 区价格最低。

  小区劣势:小区年代较久。

  重点推荐房源:

  ★北苑小区:2楼,面积71方,两室两厅一卫,精 装修,92万,附房6平米,满五唯 一。联系电话:18757902689。

  ★北苑小区:1楼,面积95.85方,三室一厅一卫,精 装修,125万,附房7平米,满五唯 一。联系电话:18757902689。

       柳湖小学

  ■ 简介:柳湖小学本着制度与人文相结合的管理思想,凭借美丽的校园环境,舒适的住宿条件和优秀的师资力量已成为每年金华评价很好的学校之一。

  ■ 直属小区:绿城御园、柳湖花园、丽泽花园、怡景园、曙光花园、迎宾花园、广安苑等

  推荐小区:怡景园

  2月均价:14000元/m²左右

  主推面积:33-47平米 一室一厅一卫

  小区地址:金华市婺城区柳青街126号

  周边配套:菜场:大型超市、五一菜场、农家乐、回溪公园、公安局、出入境服务、离江北市中心5-10分钟车程;医院:社区诊所、离人民医院、中心医院5-10分钟车程、浙江金华广福医院;银行:建行、农行、工行;学校:柳湖小学;交通:38路、28路等公交车、丹光东路公共自行车租赁点、离高铁站5分钟车程。

  小区优势:交通便利,周边生活配套设施完善,小区年份较新,面积小,易出租。

  小区劣势:面积小单价比大面积较高。

  重点推荐房源:

  ★怡景园:3楼,面积33.04方,一室一厅一卫,简装,45万,未满2年。联系电话:18757902689。

  ★怡景园:2楼,面积33.04方,一室一厅一卫,精 装,50万,满2年。联系电话:18757902689。

  推荐小区:柳湖花园

  2月均价:15000元/m²左右

  主推面积:81-92平米 两室两厅一卫

  小区地址:婺城区丹光西路118号 

  周边配套:菜场:大型超市福泰隆、骆家塘菜场;医院:社区诊所、浙江金华广福医院;银行:工行、农行、建行、中国银行、金华银行;学校:柳湖小学;交通:BRT、330路、18路等公交车、丹光西路公共自行车租赁点、离高铁站5分钟车程。

  小区优势:小区环境好,氛围好,离学校近,周边配套设施成熟。

  小区劣势:小区年代较久。

  重点推荐房源:

  ★柳湖小区:3楼,面积81方,两室两厅一卫,精 装,120万,附房7平米,满2年。联系电话:18757902689。

  ★柳湖小区:1楼,面积92.32方,两室两厅一卫,精 装,135万,附房6.55平米。联系电话:18757902689。

       婺城小学、婺城中学

  ■ 简介:婺城小学是金师附小教育集团重要组成部分,位于婺城新区中心,占地面积53亩,建筑面积为22000多平方米,是婺城区迄今为止一次性投 资最大、校园面积最大、设施最为齐全的公立小学。

  婺城中学隶属金华市第四中学教育集团,位于婺城区行政中心,毗邻婺城区区政府,占地面积87亩,总建筑面积35360平方米,办学规模为36个班级,地理位置优越,环境优美,交通便利。

  ■ 直属小区:巨龙紫金玉澜、巨龙腾达湾、竟达星河湾、常青新城、蓝湾国际花园、奥林匹克花园、聚贤庭、华鼎公馆、阳光香榭、新悦润居、文景苑、康桥漫步、金御花园等

  推荐小区:常青新城

  2月均价:10344元/m²

  主推面积:94-100平米 两室两厅一卫/两卫

  小区地址:婺城区桑田街1000号

  小区介绍:小区位于婺城小学南面,蓝湾国际西边,定位国际化CBD铂金公 寓,坐拥雷迪森广场五星级酒店中央商业配套,紧邻金华主城区,交通便利,由商服地块和商住地块组成。两地块由一条城市支路隔开,地块东边为新市政广场,与婺城新区区政府相邻,是CBD罕有的贵胄之地,总建筑面积15万余平方米,分别由商业、写字楼、雷迪森酒店、16幢多层住宅的新古典注意风格建筑组成。

  小区优势:距离婺城小学、婺城中学近,周边生活配套设施完善,交通便利,同学 区价格较低,小区治安好

  小区劣势:小区绿化较少,小区较小。

  重点推荐房源:

  ★常青新城:面积95平米,98万,满五唯 一,一次性付款,随时看房。联系电话:15057465304。

  推荐小区:竟达星河湾

  2月均价:9904元/m²

  主推面积:82-101平米

  小区地址:婺城新区通江路与330国道交叉口

  小区介绍:小区总占地8万多平米,总建筑面积12万多平米,小区绿化率高达40%以上。户型丰富,面积从84-146平米不等,以120平米左右的三房二厅二卫为主。

  周边配套:小区毗邻通江北路、330国道、宾虹路,车行极其方便。星河湾周边生活配套也相当齐全。南邻白龙桥老镇,中国银行、建设银行,小吃店、菜场、白龙桥中学、白龙桥小学举步即至。规划中的的客运站、医院、机电 商贸城、农贸城、五星级酒店、新区行政中心也近在咫尺。

  小区优势:小区比较成熟,入住率较高,周边生活配套设施完善,交通便利,同学 区价格较低,小区治安好。

  小区劣势:小区绿化较少。

 重点推荐房源:

  ★竟达星河湾:面积118方,106万,辅房3平米,满2年。联系电话:15057465304。

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