市场整体成交综述

  2月26日-3月4日,根据金华透明售房网数据统计,新房共计成交235套,环比上涨43.3%,共计成交面积24441㎡,成交总金额约37536万元,成交均价约14746元/㎡;二手房市场共成交174套,环比上涨200%,共计成交面积16537㎡,成交总金额约13981万元,均价约8301元/㎡。

  一、新增供应情况

  本周暂无新增供应情况

  二、商品房市场

  上周商品房市场共成交235套,共计成交面积24441㎡,成交总金额约37536万元。

  市场综述

  上周商品房市场共成交235套,共计成交面积24441㎡,成交总金额约37536万元,均价约1746元/㎡。其中,住宅成交164套,写字楼成交9套,商铺成交49套,其他物业类型成交13套。

  区域成交面积情况,江南成交面积约13069.68㎡,江北成交面积约843.34㎡,婺城区成交面积约3854.1㎡,金东区成交面积约6673㎡。

  区域成交均价情况,江南成交均价约17303元/㎡,江北成交均价约12495元/㎡,婺城区成交均价约6229元/㎡,金东区成交均价约13780元/㎡。

  区域成交金额情况,江南成交金额约23823.6万元,江北成交金额约1463.95万元,婺城区成交金额约2829.65万元,金东区成交金额约9419.03万元。

  三、二手房市场

  上周二手房市场共成交174套,共计成交面积16537㎡,成交总金额约13981万元,均价约8300元/㎡。

  四、报广宣传

  五、土地出让

  六、土地成交

  本周暂无土地成交情况

  利弗斯敦观点:根据金华透明售房网数据统计,2月26日-3月4日全市共计成交商品房235套,其中住宅成交164套,二手房成交174套。阳春三月伊始,成交量略有回暖趋势,从成交区域情况来看,市区江南依然是楼市“主力军”,成交面积成交金额均占比一半以上,成交均价也领先其他区块。土地市场方面,江北五一路地块在3月1日挂牌正式开启,地理位置优越,配套资源齐全,该地块的拍卖结果也可以预示2018金华楼市的走势。利弗斯敦认为,目前各大银行纷纷上调贷款利率,投资客陆续退出炒房市场,刚需购房选择余地变大,此时出手购房时机不错。