金华二七房单价3万+时代,抢住最后单价“1”字头洋房

2018-02-10 10:24:11|来源:新浪乐居
摘要| 中天·翰林诚品约135㎡电梯洋房,震撼“1”字头起,总价248万起,目前准现房呈现,压轴清盘,已不足10套。

  当同一区块内,别人的楼面价,赶上甚至超过你的购房单价,你会想什么?当然是——赚!到!啦!!!

  金华新地王,即将在二七加冕

  2018年2月9日,金华市国土资源局发布出让公告,该地块位于金华市五一路西侧、工人路北侧、金虹街东侧,也就是目前火热的二七板块,出让面积为58224.61平方米,体量约为12.5万方,为商住用地,并且实行全装修,成品交房。

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  除了二七的金字招牌,最令人瞩目的是,该地块起始楼面价约13823元/㎡,即使底价成交,也将刷新金华市区楼面地价,加冕金华新地王!

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  二七板块是金华市江北老城核心区,占据着得天独厚的江景资源,留存丰富的历史遗迹,拥有便捷密集的交通路网和繁华便利的成熟配套,人们对于二七板块的认同度极高。区域未来发展将致力于打造历史印记与现代时尚有机互融的城市形象展示区、金华乃至浙中地区的城市新名片。因此,鉴于该地块的顶级位置,13823元/㎡的楼面起价,虽在意料之外,但也在情理之中。

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 高烧级土地市场,二七的单价“3万+”时代已来临

 那么,问题来了,该地块最终的成交价会定格在什么高度呢?我们可以参考隔壁杭州的拍地市场。就在2018年2月5日,杭州打响了春节前土地最后一战,1宗萧山宅地压轴。40轮溢价30%,45轮溢价50%……最终,整体经过68轮竞价+31轮自持比例竞投,地块被滨江房产以总价40.12亿元竞得,楼面价29821元/㎡,溢价70%,自持41%。虽然近3万的地价在杭州不算最高,但你要知道,这块地,曾经流拍……但如今行情下,不仅溢价封顶,竟然还自持41%!

  回到金华市场,2018年的第一场土拍,位于金华江北通园路南侧、胜利街东侧,面积7.54亩的地块,经过170轮的激烈竞争,最终被新纪元置业以10178元/㎡的楼面价竞得,溢价率34.5%。该地块虽无法与即将出让的二七地块相提并论,但市场的火热程度可见一斑。

  在当下高烧级的土地市场,炙手可热的二七板块,该出让地块的最终成交价,我们可以想象得更大胆一些!按照溢价率30%的保守估计,成交价也将达到空前的1.8万!这是什么概念?金华市区的房价也不过这个价位。按此估算,将来二七房的单价将来到3万+时代!

  如果上天再给你一次“1”字头入手二七洋房的机会……

  放眼二七板块,住宅房源屈指可数,而在售的准现洋房更是难寻。中天·翰林诚品,以震撼的单价“1”字头,成为二七板块最后的价格洼地!

  中天·翰林诚品旗舰洋房,约135㎡大四房全明户型,极致方正的格局,南北双阳台,真正的南北通透。三开间朝南(双卧朝南),铺排超10米南向大面宽,邀清风阳光登堂入室。“1”字形一体客餐厅,最大限度拓宽人在室内的活动空间,明亮宽奢的视觉感受。独立书房,盛享一方书香天地,任思绪遨游。拥三飘窗,多种瞰景角度,邀无尽阳光风景入室。南向套房设计,进一步提升了居住的私密性,配走入式衣帽间和干湿分离卫浴,尊享层峰人物度假生活。

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  中天·翰林诚品踞金华龙头旺位二七板块解放西路,由百强房企中天房产实力钜造。项目占地约38亩,总建面约7.6万㎡。紧邻名校金师附小、金华四中,四大公园环绕,是金华首 个绿色二星建筑范本。

  中天·翰林诚品约135㎡电梯洋房,震撼“1”字头起,总价248万起,目前准现房呈现,压轴清盘,已不足10套。在二七房价飙升的前夜,把握最后的机会,抢住最后的二七单价“1”字头洋房!

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