经金华市人民政府批准,金华市国土资源局决定公开出让金华市金义都市新区2号路南侧二宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

  ※本次公告中货币均为人民币。

  规划指标要求

  二、竞买资格及要求:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请。

  三、申请人竞得土地后,若受让人非金义都市新区注册登记的企业或不具备房地产开发资质,则必须自成交之日起60日内在金义都市新区注册成立具备房地产开发资质的新公司对地块进行开发建设。拟成立新公司开发建设的,应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在受让人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

  四、出让方式:本次国有建设用地使用权出让方式,我局将根据申请截止时的申请情况,在2017年7月31日16时确定上述宗地的具体出让方式(拍卖或挂牌),并告知所有申请人。

  本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人,设有保留价,具体标准和方式详见出让须知。

  五、本次公开出让的详细资料和具体要求,详见本次出让文件汇编。申请人可于2017年7月10日至2017年7月31日15时,到金华市国土资源局浙江金义都市经济开发区分局(金华市金义都市新区管委会二楼)获取出让文件。

  六、申请人可于2017年7月10日至2017年7月31日15时止,向金华市国土资源局浙江金义都市经济开发区分局(金华市金义都市新区管委会二楼)提交书面申请,申请参加本次公开出让竞买活动。交纳竞买保证金的截止时间为2017年7月31日15时,以款到公告指定银行账户为准,经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2017年7月31日16时前确认其竞买资格。

  七、至2017年7月31日15时止,申请人达到三人(含三人)以上,则于2017年8月1日10时以拍卖方式出让上述宗地的国有建设用地使用权。拍卖地点在金华市金义都市新区管委会。至2017年7月31日15时止,申请人不足三人的,则以挂牌方式出让,挂牌申请时间及交纳竞买保证金的时间均截止到2017年8月10日15时止,经审查,具备申请条件的申请人,我局将在2017年8月10日16时前确认其竞买资格,挂牌时间为:2017年8月1日8时30分至2017年8月14日15时止,报价地点为金华市国土资源局浙江金义都市经济开发区分局(金华市金义都市新区管委会二楼),挂牌地点为金华市国土资源局、金华市金义都市新区管委会。

  八、其他需要公告的事项:
  1.竞得人的竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金,其余转为出让金。若成交后竞买保证金不足出让金总额20%的,则全部转为出让合同定金。土地出让金自成交之日起60日内一次性付清(定金在出让金的最后应缴纳部分缴清后方可转为出让金)。
  2.本次出让地块以现状出让,有关具体情况可向金华市国土资源局浙江金义都市经济开发区分局垂询。

  3.本次出让地块成交价不含有关税费,受让人须按规定另行交纳拍卖或挂牌成交总额3%的契税、城市市政基础设施配套费等有关税费。

  九、联系方式与银行账户

  联系地址:金华市国土资源局浙江金义都市经济开发区分局

  联系人:宋晟磊  联系电话:0579-82912933

  开户单位:金华市财政局政府非税资金财政专户

  开户行及账号:

  1.中国银行金华市分行:3805583614360008

  2.金华市建设银行营业部:

  33001676735056153338-0008

  3.金华市工商银行铁岭头支行:

  1208013029200278926

  4.金华银行市府支行:1316832000000012008

  地处核心 交通纵横出入便利

  2号路南侧A、B两地块区位紧邻,占地面积均约57亩,土地性质为住宅。两宗地块处于金义都市新区核心,这是一个以商贸金融、商务办公、生活居住等功能为主的综合服务功能区。地块西侧紧邻金山大道——纵贯新区南北的交通主干道,北接杭金衢高速鞋塘出口与金义快速路,南连金义南线,交通出行十分便利。值得一提的是,地块与金义东城际轨道(在建)相距约3公里。这条金义都市新区的发展结构支撑线、综合开发引擎线和产业优化升级线,是地块的一大交通利好。

 配套完善 一应俱全尽享繁华

  地块周边拥有完善的基础配套设施,自然生态之美与现代化的都市宜居氛围相得益彰。东临享有金义都市新区“最美后花园”之称的金满湖公园,2000亩水域面积、数十条绿化景观轴线……良好的自然资源禀赋为其打造具备田园特色的滨湖生态住宅区奠定了先天条件。同时,地块周边分布有君华双语国际学校、金义中心小学(规划),从小学至高中的优质教育资源一应俱全。目前,地块北侧金尊华府、龙庭一品等中高档住宅小区已具规模,区域居住氛围渐浓。地块东北面,规划占地1000余亩的大型综合体项目,涵盖休闲、购物、美食、娱乐、酒店、住宅等多功能于一体,商业配套日趋成熟。

  产城融合 筑巢引凤人口集聚

  地块西侧分布有高新产业园区、(阿里巴巴)菜鸟电子商务城、金义综合保税区等,形成了以特色园区为载体,以先进装备、电子商务、现代物流为主导的产业集群。产业支撑对一座城市或者一个区域而言,意味着就业人口涌入,意味着常住人口集聚,意味着强劲的购房消费力。目前这一区域的产业集群发展态势良好,随着后期人口集聚效应进一步显现,购房置业需求将上升,将为今后的市场销售打下良好的基础。产城融合是今后城市发展的方向之一,只有同时满足了“安居”和“乐业”的城市发展,才有可持续性和更强的发展后劲。